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5 PASSOS PARA SE PREPARAR PARA FINANCIAR SEU IMÓVEL EM POUSO ALEGRE

 

Todas as dicas que iremos compartilhar será mais fácil de coloca-las em prática através de uma consultoria completa com a Bons Imóveis & Cred Fácil.

Se quiser agendar essa consultoria, sem compromisso, CLIQUE AQUI

 

1. ENTENDA SOBRE O TIPO DE IMÓVEL QUE PRETENDE COMPRAR: 

Isso aqui na nossa cidade vale muito, uma vez que escolhendo um imóvel na planta, deverá saber o tempo que o mesmo irá documentar. Nesse caso você faz, de certa forma, a compra do imóvel mediante a um sinal e simultaneamente trabalha o seu crédito. Criando assim, uma possibilidade maior de compra.

Em nossa cidade, devido à parte burocrática e órgãos públicos, você deve escolher a construtora ou o construtor responsável, para não correr o risco de pegar um profissional desestabilizado, que esteja irregular e sem previsão para regularização documentativa do imóvel.

Se sua intenção for comprar um imóvel usado, é provável que já esteja pronto e documentado. Deve-se buscar, então, imediatamente uma consultoria de crédito com a Cred Fácil Caixa Aqui, para ser orientado sobre como poderá ter ser crédito aprovado imediatamente ou como se preparar para a compra o quanto antes.

 

 

Pois para cada tipo de imóvel, mudam-se as regras do financiamento:

Imóvel novo – Se o mesmo já estiver documentado o processo de financiamento pode prosseguir de imediato, caso o mesmo esteja em faze de documentação, é importante saber em qual órgão público, para se ter um noção de quanto tempo vai levar para que esteja apto para iniciar o processo de financiamento.

Sendo imóvel até R$ 170.000,00, enquadra-se no programa  Casa Verde e Amarela  e o comprador é beneficiado com o subsidio do governo.

Um fator importante é que o imóvel só se enquadra no programa Casa Verde e Amarela se for construído por Pessoa Jurídica, Pessoa Física se não enquadra.

Sendo imóvel novo, em todas as modalidades, devido à pandemia, hoje o comprador tem carência de 06 meses para iniciar o pagamento de seu financiamento.

 

Imóvel usado – Procurar saber se o mesmo está com toda documentação em dia, averbado toda parte construída, se já se trata de um imóvel já financiado, se foi utilizado FGTS nos últimos 03 anos. Estando tudo “ok” o processo de financiamento pode iniciar rapidamente.

 Para imóvel usado não se tem subsidio, porém imóveis até R$ 170.000,00 entra na modalidade FGTS e segue a mesma taxa de juros do programa Casa Verde e Amarela, que é satisfatório.

 

Terreno e construção – Ao escolher o terreno para construir sua casa, procure saber se a documentação está “ok”, se o mesmo já está escriturado. É muito importante procurar por nós da Cred fácil Caixa Aqui para lhe instruirmos da melhor forma como se deve proceder, evitando transtornos no meio do processo, uma vez que o imóvel é mais burocrático.

 

Construção – Importante! O terreno está no nome da pessoa que deseja construir? O mesmo está quitado? Com documentação “ok”? É urbano? Se a resposta para essas perguntas forem sim, está apto a iniciar o processo... Despois disso, claro, Procure-nos para lhe instruirmos da melhor forma, como deve proceder, evitando transtornos no meio do processo, uma vez que o imóvel é mais burocrático.

 

Terreno – Essa é uma modalidade de financiamento que está de volta, financiando até 70% do seu terreno. A preocupação que se deve ter é procurar saber se a documentação está “ok”, se o mesmo já está escriturado e se há saldo devedor.

 

Além disso, você precisa resolver isso o quanto antes, pois com o dinamismo do mercado você está sujeito a tudo: Desde o imóvel ser vendido do dia para noite como também o proprietário desistir de vender por vários motivos.

 

 

 

 2.ENTENDA A MELHOR FORMA DE DECLARAR SUA RENDA:

 

                Fator importante! Hoje muitas pessoas saem procurando o imóvel que deseja, sem antes fazer uma simulação adequada, para saber exatamente o que cabe ao seu orçamento de acordo com a real renda.

Lembrando que existem casos que há diferenças na renda que possui para renda que realmente pode usar e isso acontece muito com pessoas que trabalham por conta própria, ou que ganham o valor X fora da sua renda comprovada.

Por isso é de grande importância uma consultoria conosco, para entender como deve ser trabalhada a sua renda real, principalmente para ver o que é aceito para fins de financiamento. Com isso, evita-se frustações no meio do caminho e abre um leque de maiores possibilidades que você possa ter.

 

3. SIGA AS ORIENTAÇÕES DA SUA CONSULTORA DE CRÉDITO:

De nada adianta você ser orientado sobre a forma correta de conduzir seu financeiro, suas declarações de renda, abertura de conta e movimentação adequada; se você não fizer passo a passo tudo o que foi instruído. Se seguir por esse caminho, quando chegar à data e quiser liberar seu financiamento, não conseguirá.

Agora, se diante da orientação da Consultora de Crédito, você seguir as orientações, 99% de chances de você comprar seu imóvel, como sonhado!

 

 

  

4. ENTENDA SOBRE SUAS FINANÇAS: 

A Consultora Cred Fácil Caixa Aqui, é capaz de orientar, ajudar na sua concessão de crédito e abrir seus horizontes sobre as suas possibilidades no mercado imobiliário da cidade. Mas, só você é capaz de entender se pode assumir o compromisso em longo prazo, entendendo suas finanças e se planejando para arcar com um financiamento imobiliário.

Portanto, pense bem nessa tomada de decisão, da forma mais assertiva possível! Estamos na torcida para que você consiga a melhor linha de crédito e realize seu sonho. Seja ele de comprar um imóvel mais luxuoso e sentir que chegou lá, ou de comprar o primeiro imóvel da sua vida. Enfim, seja qual for seu objetivo, estamos com você!

 

 

 

 5. SAIBA QUE NADA É GARANTIDO: 

 

Isso é muito IMPORTANTE!

Hoje os juros estão mais baixos, a linha de crédito para terreno está liberando até 70%, imóveis novos e usados estão liberando até 80% do valor avaliado, os juros para financiamento de pessoas que tem reanda até R$ 4.000,00 estão entre 4,5% a 6,5% ao ano.

Mas, saiba que tudo isso era diferente há 06 meses e pode simplesmente mudar amanhã. Portanto, se você realmente pretende comprar seu imóvel, não deixe para fazer tudo o que foi orientado para depois. Tente ser o mais eficiente e rápido possível. Não há nenhuma garantia de que amanhã sua linha de crédito será exatamente como a Consultora Cred Fácil orientou. Isso simplesmente não é previsível.

Portanto, se seguiu todos esses passos, tem uma conclusão racional de que esse é o momento e que sua linha de crédito é compatível como o que você espera, simplesmente aproveite a oportunidade e faça agora!

 

E vem pra Bons Imóveis!

Com a nossa ajuda você pode mais!

Sua conquista é a nossa prioridade!

 

 

 

 

Imobiliária Pouso Alegre Bons Imóveis | Centro:

Localizada na Rua Vieira de Carvalho – n° 155, a imobiliária encontra-se na região Central de Pouso Alegre, situada a 1 min. do UAI, que liga com as principais vias de acesso. A imobiliária também conta com um ambiente agradável, totalmente planejada para o conforto do cliente.

Lá acontece toda a jornada de #Compra e #Venda de Imóveis, juntamente com a CredFácil CAIXA AQUI. Buscamos sempre caminhos que atinjam o objetivo de nossos clientes e superem suas expectativas conosco, através das prestações de serviços:

1. Financiamento Habitacional Seguro;

2. Empréstimo Consignado;

3. Consórcio;

4. Atendimento personalizado e completo;

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