5 MELHORES INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS PARA ALUGAR:

 

1. COMERCIAL:

Sem dúvida o melhor no que diz respeito a retorno de locação.

Na cidade de Pouso Alegre mesmo, possui lançamentos em andamento de salas médicas e comerciais que ainda estão em fase de obras e quase 100% vendidas na planta. Isso porque, empreendimentos como esse possuem uma rentabilidade de locação muito acima do esperado. Primeiro por ser lançamento, depois porque é um imóvel comercial (principalmente lançamentos inovadores e com espaços bem otimizados).

Imóveis comerciais bem localizados, comprados principalmente no nascimento de um lugar promissor, tende a ter um índice de valorização avantajado. Se a região for considerada nobre e promissora, os ganhos tendem a ser maiores. Você que pretende investir para alugar, sempre que tiver a oportunidade de comprar um imóvel comercial, seja um terreno para construir pontos comerciais locais ou salas para alugar, compre. Dificilmente qualquer outro tipo de imóvel residencial terá a valorização de uma região comercial promissora.

 Já vivemos situação em que uma área para galpão, por exemplo, foi vendida a um investidor locador, visionário, que pagou 50% do valor que se venderia em um período de 03 anos e hoje está construindo um dos melhores galpões para locação da cidade de Pouso Alegre, talvez até único para uma empresa de grande porte. Um galpão desses, na mão do inquilino certo, simplesmente, aposenta o locador.

 

 

 

      2. APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO:

      Mesmo em condomínios populares, há oportunidades de se investir em apartamentos em condomínios fechados. São os preferidos de locatários que trabalham o dia todo e buscam segurança. Se tiver uma área de lazer, a tendência é que o leque de locatários se amplie ainda mais. Para se investir nesse tipo de imóvel antes de tudo, você deve ter uma breve noção do perfil de locatário local, despesas de condomínio e oferta e demanda da região, para locação a médio e longo prazo.

Um exemplo disso é: Um condomínio pode ter uma oferta e demanda bacana, devido a sua localização, mas a maioria dos locatários que residem no local são funcionários de uma empresa que está para se mudar da região nos próximos meses. Isso não é um bom sinal. Porém, pode acontecer também, de um condomínio ser localizado em um lugar que tem a previsão para ter uma via de acesso para veículos, que futuramente poderá mudar totalmente o valor do aluguel na região.

 

 

      3. IMÓVEIS ESCASSOS PARA REFORMA:

       Está aí uma grande oportunidade para quem pretende comprar para investir. Um exemplo disso é: Uma casa em uma região como o bairro Árvore Grande, em Pouso Alegre. Um bairro praticamente independente, antigo, que tem uma das melhores vias de acesso da cidade de Pouso Alegre, pouquíssimos terrenos e ao mesmo tempo caríssima devido a sua baixa oferta e alta demanda. Em regiões como essa, é comum surgir oportunidades de casas antigas, à valores abaixo do mercado, devido à necessidade de manutenção. Em situações como essa, o Investidor de Imóveis para locação se sai muito bem em uma compra, se estiver disposto a assumir uma possível reforma no imóvel.

 

 

       4. ALTO PADÃO EM REGIÃO NOBRE:

      Você pode se surpreender com a qualidade dos inquilinos nesse tipo de imóvel. Apesar de o índice de retorno na locação ser o mais baixo previsto, investir em imóvel de Alto Padrão, em regiões nobres, seja em apartamentos de luxo, casas em condomínio fechado ou em bairros nobres, o perfil de inquilinos tende a ser mais assertivo. Não se esqueça de que, investir para alugar é comprar uma empresa para administrar e administrar bons inquilinos é sempre um retorno mais seguro e menos trabalhoso. Além disso, em casos de recesso, Imóveis de Alto Padrão, em regiões nobres, tendem a ter um índice de desvalorização menor.

 

 

         5. LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS PROMISSORES:

      É sempre uma boa oportunidade, que deve ser, antes de qualquer coisa, muito bem avaliado. Um lançamento residencial bem comprado pode ser tudo como pode ser nada. O que queremos dizer com isso é que mesmo que você tenha acesso a um lançamento residencial em uma região promissora, você deve averiguar o que for possível dos responsáveis por trás do empreendimento. Pouso Alegre, por exemplo, existem muitos lançamentos promissores de Construtoras e Incorporadoras idôneas, como também tem muito golpista que só estão preocupados com o seu dinheiro.

 

 

Localizada na Av. Luiz Carlos Vilela- n° 515, a imobiliária encontra-se na região Comercial mais promissora de Pouso Alegre, situada a 01 min. do Fórum TJMG, que liga com as principais vias de acesso. A imobiliária também conta com um ambiente agradável, em um bairro totalmente arborizado, próximo também do Parque Francisco Vilela.

Lá acontece a maioria das negociações de #Locação. Buscamos ser a mais completa imobiliária com prestação de serviços da cidade, tais como:

1. Avaliação Mercadológica;

2. Marketing Estratégico;

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